Superbe domaine à Plan de la Tour – Var (83) – FRANCE

Cette propriété néo-provençale se situe à l’abri des regards.
Comme pourrait le dire Baudelaire «là tout n’est qu’ordre et beauté, luxe, calme et volupté».

Entièrement clôturé, nous découvrons un domaine avec vue panoramique et dominante sur le massif des Maures composé de 4 villas de plain-pied d’une surface TOTALE habitable de 700 m² sur un terrain de 11 487 m² agrémenté d’un étang, d’oliviers centenaires, d’arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes le tout bénéficiant de l’arrosage automatique assuré 4 puits de forage.
Ce domaine comprend également un terrain de tennis, un terrain de volley, un terrain de basket, deux piscines dont une de 15m par 7,5m, un sauna, un hammam, un jacuzzi, deux garages dont 1 principal pour 4 véhicules et plusieurs pièces annexes…très bonne cave à vins.

Les quatre villas présentent une qualité d’aménagement rare et des prestations au diapason :

• Villa 1 «principale» de 287 m² habitables tout en volume (surface totale de 407 m²).
  Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec séjour de 100 m² également en cathédrale ouvert sur terrasses et piscine; cuisine équipée, bar de réception, home cinéma, 2 grandes chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes.
  Au rez-de-jardin : réserve, chaufferie, cave à vins, cellier, local jardin.
• Villa 2 «gardien» sur 97 m² habitables de plain-pied comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes, 28 m² de séjour connecté à la cuisine équipée.
• Villa 3 «Pool house» (en face de la villa n°4)… les enfants l’adorent: Entrée, Séjour; Cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilettes.
• Villa 4 «Sport&détetente» de 255 m² (surface totale de 276 m²).
  Au rez-de-chaussée : Ensemble séjour-cuisine de 92m2 ouvert sur terrasses et belle piscine de 15m par 7,50m, 2 grandes chambres, 1 salle d’eau, toilettes.
  Au rez-de-jardin : Ensemble jacuzzi/sauna/salle de sport sur 115 m² connectés aux terrasses et jardins, local technique.

Le terrain réserve 370 m² de potentiel pour bâtir si besoin;
La villa 1 «principale» et la villa 4 «Sport & Détente» sont climatisées.
Cette propriété est située à 10 km de Sainte Maxime; Sainte Maxime est à 15 mn de Saint Tropez par navette maritime. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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